Ristrutturazione di un trilocale in Brianza

Ristrutturazione di un trilocale in Brianza

Perché Investire nella proposta

1) L'immobile è ubicato a Seregno in un’area molto ben servita e di connessione con Milano

2) L’operazione prevede un prezzo di rivendita inferiore del 10% rispetto al valore massimo di mercato

3) Il proponente (Rewall S.r.l) ha gia fatto altre operazioni con un ROI medio del 11% per gli investitori

4) Il rendimento per l’investitore è elevato: 11% su base annua

5) L’operazione si chiuderà in 12 mesi (11% di rendimento lordo)

6) Il rimborso della quota interessi avverrà semestralmente: 5,5% a fine del primo semestre;  ulteriore 5,5% + capitale a fine del secondo semestre (cioè trascorsi i 12 mesi)

7) Possibilità di una trattativa personalizzata: per un investimento minimo di Euro 3.000 avrai un tasso di interesse ulteriore dello 0,5%. 

Per altre info scrivici a info@buildlenders.it o telefona allo 051 0218553

Descrizione del progetto immobiliare

L’operazione consiste nell’ acquisizione di un bilocale al terzo piano in uno stabile situato nella zona definita. 

La società proponente Rewall S.r.l. ha creato un vantaggio competitivo per l’operazione in fase di acquisizione. Ha acquistato l’immobile al prezzo di €75.000 (€1000/mq); i lavori di ristrutturazione ammonteranno ad €35.000. 

In base ai valori di mercato di zona, l’immobile verrà proposto  ad €165.000 (€2.200/mq) cioè al 10% in meno dei valori massimi.

La valorizzazione consisterà nella ristrutturazione dell’appartamento che verrà trasformato in trilocale. 

Il prezzo di mercato proposto è competitivo in virtù dell'installazione di un ascensore e del rifacimento della facciata tramite Superbonus 110%. 

L’operazione così avrà un ROI del 20,30%.

Ubicazione dell’immobile

Seregno è un comune situato alle porte di Milano, nella bassa Brianza, che conta circa 45.000 abitanti. Ben collegato con i comuni limitrofi, ma soprattutto con la città di Milano grazie alla stazione ferroviaria in centro città e alla superstrada. 

Seregno presenta un mercato immobiliare in costante crescita, con un aumento dei prezzi di richiesta del 9.51 % rispetto a Gennaio 2021. 

Al momento dell'analisi a Seregno ci sono circa 650 immobili in vendita. Il prezzo minimo nella zona è di €1.884/mq mentre quello massimo è €2.438/mq. 

Il Team impegnato sul progetto

Pietro Ballarini - Ceo & Founder 
Fabio Bargero - Cmo & Founder
Giampiero Berrone - Cfo & Advisor

 

Descrizione della società proponente

Rewall nasce dal desiderio di rendere semplici e accessibili le operazioni immobiliari. L’esperienza sviluppata nel settore Real Estate dai fondatori nel corso degli ultimi anni ha permesso di creare l’ecosistema immobiliare. 

Fondata da un gruppo di investitori immobiliari, Rewall vanta una fitta rete di partner in grado di seguire al meglio ogni step delle operazioni.

Alcune delle operazioni di Rewall:

Milano

• Stato: OPERAZIONE CONCLUSA
• Superficie: 75mq
• Location: Milano (MI)
• Importo Raccolta: €110.000
• ROI Investitori: 10%

L’operazione era una acquisizione dell’immobile in procedura di asta giudiziaria. Conclusa in 6 mesi. 

Limbiate (Monza Brianza)

• Stato: OPERAZIONE CONCLUSA
• Superficie: 75mq
• Location: Limbiate (MB)
• Importo Raccolta: €100.000
• ROI  Investitori: 12%

L’operazione è stata la rivendita dell’immobile acquistato in procedura di asta giudiziaria. Conclusa in 12 mesi.