Milazzo

Riqualificazione energetica e sismica di un condominio

raccolti

Fine raccolta 31/01/2023

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ROI

ROI annuo

RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E SISMICA DI UN CONDOMINIO A MILAZZO

L’operazione

Intervento di riqualificazione di un condominio di 25 unità abitative sul lungomare di Milazzo (ME) per aumentare la classe energetica ed eseguire un miglioramento sismico.

Perché investire nella proposta

PARAMETRI D’INVESTIMENTO DI GRANDE INTERESSE

Rendimento per l’investitore è elevato: 6,00%
Durata dell’investimento: 6 Mesi
ROI annuo: 12,00%
Interessi: 1 % ogni mese
Investimento minimo: € 500
L’operazione si chiuderà in un tempo contenuto: 6 mesi

Per altre info scrivici a info@buildlenders.it oppure telefona allo 051 0218553

UN PROGETTO CON AMPIO MARGINE DI SICUREZZA

Si tratta di un condominio sito a Milazzo in provincia di Messina, i cui lavori di riqualificazione sono stati preventivati e sottoscritti dai condomini per 2.604.026,00 € .
Il totale costi dell’operazione sarà di 1.836.600,00 €.

I lavori di riqualificazione sono già stati completati al +50%.

L’utile dell’operazione è pari a € 767.426,00 €.
Il ROI è del 30%, e rappresenta un ampio margine di sicurezza per l’operazione.
(il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

Come viene finanziato

Il progetto di riqualificazione dei Condominio Bertè di Milazzo, è un’operazione operata dal General Contractor Costrand S.r.l. con sede a Milazzo.

Si tratta di un’operazione di bonus già approvata,il cui credito è già stato acquistato da Intesa San Paolo. (il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

I costi a carico dei condomini sono già stati corrisposti.

La quota finanziata attraverso Build Lenders con il presente Deal (150.000 €) rappresenta una parte contenuta rispetto al totale (8%) che sarà utilizzata per l’acquisto degli infissi di tutto il condominio.

(il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

Finanziamo un progetto che non è su carta, ma che vede diversi passi già attuati:

- Le opere di riqualificazione energetica sono state eseguite per il 55%

- Le opere di riqualificazione sismica sono state eseguite per il 45%

(vedi Video in fondo a questa descrizione)

Dettagli sul progetto immobiliare di Milazzo (ME)

L'operazione di condominio Bertè consiste in una riqualificazione energetica ed un miglioramento sismico.

Energeticamente, l'edificio otterrà un salto di 5 classi energetiche, passando dalla classe C alla classe A4, la migliore. Tutto questo è possibile mediante interventi quali: aggiunta di cappotto termico, sostituzione di infissi a taglio termico; Installazione di nuove caldaie a condensazione e climatizzatori ad alta efficienza energetica.

Installazione di impianto fotovoltaico e solare accompagnati da batterie di accumulo.

Inoltre, grazie ad interventi di miglioramento sismico, come fibre antiribaltamento e rinforzi strutturali, Costrand darà una nuova vita ad uno degli edifici più iconici di Milazzo, a 20 passi dal mare perché ridurrà il rischio sismico di due classi.

Stato avanzamento lavori:

Ecobonus: 45% lavori completati.
Sisma Bonus: 55% lavori completati.

La Società proponente

Costrand S.r.l. ha sede operativa a Milazzo in via Via Giorgio Rizzo, 115 ed è un general contractor che si occupa di riqualificazione di interi immobili.

L'amministratore unico, Francesco Andaloro, ha all’attivo oltre 29 cantieri aperti in tutta Italia, collaborando con 51 imprese subappaltatrici e 42 studi di progettazione.

È apparso più volte sulla rivista forbes Small Giants e Forbes Responsibility. (il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

L’azienda ha chiuso il bilancio 2021 in crescita rispetto al 2020 con circa 1 Milione di € di ricavi.

Il target attuale dell'azienda sono operazioni di riqualificazione totale, e per il 2022 il fatturato sarà di circa 3.1 Milioni di Euro (310% di crescita).

Il fatturato previsto del 2023 sarà circa di 10 Milioni di Euro.

La Costrand è stata valutata come azienda più sostenibile in Italia poiché con i suoi lavori di riqualificazione ed efficientamento energetico aiuta ad abbattere migliaia di tonnellate di CO2 all’anno.

L'azienda è in crescita, con diversi altri progetti in corso di sviluppo, con l'obiettivo di essere sempre più efficaci nel settore immobiliare.

(il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

Alcuni progetti della società proponente Costrand nel 2022/2023.

Milazzo: Condominio Milioti 651.119,00 €
Milazzo: Condominio Milioti: 1.505.738,00 €
Palermo: Condominio Damiano Lo Greco: 2.200.000,00 €
Palermo: Condominio Damiano Lo Greco: 1.250.000,00 €
Palermo via Graf, 11 Sisma Bonus: 1.700.000,00 €