Eco Residence Camilluccia

Andamento del progetto al Febbraio 2024

La società proponente ha inviato l'aggiornamento del progetto di Febbraio, potete leggerlo cliccando su REPORT PROGETTO.

Eco Residence Camilluccia a Roma 

L’operazione 

Valorizzazione di un appartamento di 250 m² in zona Camilluccia, Roma (RM), per la realizzazione di 4 unità abitative indipendenti.

Il progetto realizzato avrà un valore di € 1.200.000,00

PARAMETRI D’INVESTIMENTO 

1. Rendimento per l’investitore è elevato: 11.,50% lordo 

2. Durata dell’investimento: 12 Mesi 

3. ROI annuo: 11,50% 

4. Interessi: ogni 4 mesi 

5. Investimento minimo: € 500 

Per altre info scrivici a info@buildlenders.it oppure telefona allo 051 0218553

Trattativa personalizzata

Una volta inserita la cifra che si vuole investire, fare click sul tasto investi. Successivamente si aprirà una nuova pagina dove andrà inserito il tasso aggiuntivo, come si vede nello schema precedente.

Descrizione del progetto 

Si tratta di un’operazione immobiliare che consiste nella divisione in 4 unità abitative singole ed autonome di circa 57 m² cad., di un appartamento di 250 m² totale.

Il costo di acquisto dell immobile sarà di € 740.000,00, la proposta di acquisto è stata firmata in data 09/03/2023.

L’investimento per il frazionamento dell’immobile sarà di € 328.000,00 comprensivo di oneri finanziari e professionali.

L’utile dell’operazione è pari a € 132.000,00. 

Il ROI è del 11,50%.

(il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI). 

Come viene finanziato 

Il progetto basato sul frazionamento dell’immobile in zona Camilluccia (RM) prevede la realizzazione di 4 unità immobiliari autonome di circa 57 m² ciascuna per un totale di 228m²  vendibili.

Il piano di realizzazione ha previsto l’acquisto dell’immobile a € 2.900,00 m² con un valore di rivendita post-intervento, preventivata come da analisi di mercato della zona, superiore a € 5.000,00 m² .

Questa operazione genererà un utile di impresa lordo pari a circa 132.000,00 €.

La quota finanziata attraverso Build Lenders con il presente Deal € 450.000,00 rappresenta il 42.00 % del totale dei costi dell’operazione che ammontano a € 1.068.000,00.

(il dettaglio è nella sezione DOCUMENTI).

Dettagli sul progetto immobiliare di Roma 

L’operazione prevede la valorizzazione di un appartamento di circa 250 m² commerciali, situato in uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Roma, con la possibilità di raggiungere velocemente il Centro della città e le principali vie di comunicazione di Roma Nord.

L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile di pregio in via della Camilluccia. Gode di un alto comfort acustico e si colloca in una posizione estremamente interessante, ricca di verde e di servizi, con affaccio direttamente sulla Riserva Naturale di Monte Mario.

L’immobile è posizionato in una zona strategica per gli spostamenti verso il centro città, le università e le arterie stradali che collegano la zona nord della città. E’ ben servito da trasporti pubblici, servizi sanitari, aree commerciali e parchi per svago e attività fisiche.

GENERAZIONE DI VALORE

La generazione di valore avverrà attraverso tre tipologie di intervento

• Ristrutturazione

• Frazionamento in 4 unità abitative

• Innalzamento della classe energetica

Le nuove unità immobiliari saranno realizzate seguendo la filosofia costruttiva di IMMOVEO incentrata su qualità dei materiali utilizzati, risparmio energetico, utilizzo di soluzioni tecnologiche avanzate e riduzione del Carbon Footprint. Gli immobili derivati saranno pronti per la nuova direttiva europea «CASE GREEN».

Potete trovare la brochure completa del progetto nella SEZIONE DOCUMENTI.

La Società proponente 

IMMOVEO S.r.l., controllata italiana di IMMOVEO International S.A., società di diritto svizzero, è l'Instant Buyer emergente nel mercato italiano.

Un Instant Buyer è un operatore del settore immobiliare che utilizza strumenti online per determinare il valore di un immobile, basati sui dati forniti dagli utenti, che è in grado di fare un'offerta di acquisto "istantanea", in contanti, per la loro casa.

Questo modello, più semplice e veloce di quello tradizionale, deve il suo successo a 3 fattori:

Una alta velocità nelle operazioni di compravendita, ottenuta grazie all'utilizzo della tecnologia - da qui il termine PropTech (PROPerty TECHnology) - che caratterizza gli operatori di questo mercato

Un ridotto margine operativo, che avvantaggia sia il venditore che i futuri acquirenti

Un'alta intensità di capitale che permette di operare sul mercato, a vantaggio degli attori privati, industrializzando il processo.

Immoveo è un instant buyer di seconda generazione, attento alle esigenze dell'utente ed alla sostenibilità dell'intero processo.

Nel perseguire la sua mission Immoveo valorizza solo proprietà la cui trasformazione non richiede processi autorizzativi impegnativi. Immoveo crede nella semplicità e nella velocità e si impegna in progetti non dipendenti da approvazioni governative complicate.

I suoi valori sono fondati sul rispetto. Il rispetto delle regole, dei partner, dei collaboratori e, non ultimo, il rispetto dell'ambiente.

La visura della società Immoveo nella SEZIONE DOCUMENTI

Progetti co-finanziati con Build Lenders:

• Eco Residence Vigna Clara a Roma 442.000,00 € restituita in anticipo rispetto alla scadenza

Altre operazioni di Immoveo 

• Collina Fleming a Roma 598.000,00 € Operazione in corso in forma Equity