27 Box a Roma Quartiere Trieste

Andamento del progetto al Febbraio 2025

La società proponente ha inviato l'aggiornamento del progetto di Febbraio, potete leggerlo cliccando su REPORT PROGETTO.

L’operazione 

Il progetto si basa sulla conversione di un autorimessa esistente in 27 Box + 5 stalli Auto nel comune di Roma in via Lucrino (quartiere Trieste).

I 27 box auto saranno venduti per un totale di € 2.150.000. 

Perché investire nella proposta 

PARAMETRI D’INVESTIMENTO 

1. Rendimento per l’investitore è elevato: 10,00% lordo 

2. Durata dell’investimento: 12 Mesi 

3. ROI annuo: 10,00% 

4. Interessi: ogni 6 mesi

5. Investimento minimo: € 500 

6. Tipo di garanzia: “Ricognizione di debito” 

Tasso Bonus

Una volta inserita la cifra che si vuole investire, fare click sul tasto investi, il Tasso Bonus verrà conteggiato automaticamente in base al capitale investito.

Per altre info scrivici a info@buildlenders.it oppure telefona allo 051 0218553 

Descrizione del progetto 

Si tratta di un intervento conversione di una autorimessa in 27 Box Auto + 5 stalli Auto, sito nel comune di Roma in via Lucrino,49.

Tutti i Box saranno dotati di:

• serrande elettrificate
• predisposizione wall-box per la ricarica di veicoli elettrici;
• alcuni saranno dotati di rampa automatica

E' stato stato redatto un contratto preliminare trascritto in data 30/05/2024.

In data 30/09/2024 verrà redatto l'atto di acquisto definitivo dell'immobile.

L’investimento per la ristrutturazione sarà pari a € 380.000,00.

L’immobile ha una superficie lorda riqualificabile di circa 900mq. 

Il progetto si concluderà nei tempi stabiliti di 12 mesi-

L’utile dell’operazione sarà pari a € 364.250. 

Il ROI previsto si attesterà sul 20 %, e rappresenta un ampio margine di sicurezza per l’operazione. 

Come viene finanziato 

Il progetto di realizzazione di 27 box a Roma Quartiere Trieste in via Lucrino vicino al quartiere Trieste, è un’operazione della società Parking Lorenzo il Magnifico S.r.l con sede a Roma. 

Si tratta di un’operazione di recupero di un'autorimessa nelle vicinanze di immobili abitativi in una zona esclusiva di Roma.

Questa operazione genererà un utile di impresa lordo pari a circa il 20%.

La quota finanziata attraverso Build Lenders con il presente Deal sarà di € 500.000,00 - € 750.000,00 rappresenta circa il 42% del totale dei costi dell’operazione che ammontano a € 1.785.750.

Della somma totale raccolta sulla piattaforma di buildlenders.it la società Parking Lorenzo il Magnifico S.r.l. veicolerà la somma di euro € 350.000 attraverso i suoi investitori.

Dettagli sul progetto immobiliare

L’operazione consiste nell’acquisizione e frazionamento di un’autorimessa nel quartiereTrieste di Roma. L’immobile sarà frazionato in modo da realizzare 27 box comprensivi di tutti gli accessori descritti in precedenza.

Il preliminare di acquisto notarile è stato registrato in data 30/05/2024.

A partire da quella data:

1. sono state espletate tutte le operazioni di due diligence tecnico-amministrativa (verifiche urbanistiche ed edilizie);
2. è stata completata la progettazione tecnica;
3. sono state acquisite le forniture per avviare i lavori.

I lavori inizzieranno immediatamente dopo il rogito.

La Relazione tecnica integrata è stata effettuata da uno studio professionale, specializzato nel settore immobiliare.

La posizione adiacente ad abitazioni con pochi posti auto sia all’interno degli edifici abitativi che nelle dirette vicinanze da un’ottima prospettiva di vendita.

Parking Lorenzo il Magnifico ha una lista di clienti e potenziali acquirenti nel quartiere.

La precedente operazione svolta dalla società proponente ( Box Auto a Roma in Via Gran Sasso) è stata restituita con precisione in data 26/03/2024.

La Società Parking Lorenzo il Magnifico S.r.l realizza box auto secondo uno standard di qualità mediamente superiore rispetto alla concorrenza. I box sono contraddistinti dall’uso di materiali particolari che ne fanno ormai un elemento di identificazione da parte della clientela storica della Società.

Il conto economico dell’operazione mostra un profitto di € 364.250 con un ROI del 20%.

La Società proponente 

Parking Lorenzo il Magnifico S.r.l è stata fondata da Giacomo Buccino e Fabio Degli Esposti. A loro si è poi aggiunto Gaetano Salzano (uno dei due amministratori della Società) e, con il suo ingresso, la Società ha acquisito una struttura moderna ed allineata alle necessità di mercato.

I tre soci, antecedentemente alla costituzione della Società, avevano un’esperienza molto consolidata (risalente agli anni 90) nella realizzazione di parcheggi e box auto; principalmente a Roma, ma anche in altre aree del centro Italia.

Dal 2008 i tre titolari della Società hanno realizzato e venduto alcune centinaia di box.

La società ha chiuso il bilancio 2023 con ricavi pari a € 1.645.017.

Operazioni già realizzate con Build Lenders

I soci di “Parking Lorenzo il Magnifico S.r.l.”  hanno anche delle partecipazioni in “Investimenti Stabili S.r.l”.

1. “Via Colle Esquilino” (società Investimenti Stabili") nel marzo 2022. Tale operazione è gia stata restituita a novembre 2022.

2. "17 box auto a Roma"  (società Parking Lorenzo Il Magnifico) Raccolti € 263.000 a settembre 2022 restituita in Giugno 2023 con un'anticipo di 2 Mesi.

3. "Box Auto a Roma in Via Gran Sasso"  (società Parking Lorenzo Il Magnifico) Raccolti in Maggio 2023 € 100.000  e restituiti a Marzo 2024.

Ricognizione di debito

La società proponente predispone una garanzia chiamata "ricognizione di debito" la cui funzione sarà utile a riconoscere un fondamentale valore probatorio, in quanto chi riceve tale dichiarazione a suo favore è esonerato dal dover provare in giudizio l'esistenza del proprio credito (art.1988 c.c.).

Al momento della chiusura della raccolta prima dello svincolo delle somme destinate alla società proponente, la stessa invierà PEC con “atto di ricognizione di debito” a tutti gli investitori.

La presente offerta di crowdfunding non è stata verificata né approvata da parte della Consob, della Banca d’Italia o dall'Autorità europea degli strumenti finanziari e dei mercati (ESMA). L'idoneità della Sua esperienza e delle Sue conoscenze non è stata necessariamente valutata prima di concederLe l'accesso a questo investimento. Se procede all'investimento, si assume pienamente i rischi connessi all'investimento stesso, compreso il rischio di perdita parziale o totale del denaro investito.